一是拍卖房。一般来说，法院拍卖房产，拍卖价都会低于市场价约15%。去年10月份老王买进的一套河西地区的拍卖房，7500元/平方米，而目前市场价已达到10000元/平方米。老王最后在今年7月份以10500元/平方米的价格卖出，每平方米赚了3000元。但老王提醒，这类房子，一定要注意两点：一是产权是否清晰。有些拍卖房，虽然价格便宜，但可能产权有争议。二是搞清性质，避免拍进一些高税费的房子。比如赠予房产，自今年6月份开始，赠予房产如果是陌生人之间的赠予行为，要征收20%的个税。拍卖时如果不小心拍到这样的房产，交一大笔税费就得不偿失了。

二是“缺陷”房。比如像只有50年产权的住宅，这类房子和70年产权的存在30%的价差，但在实际使用中其实没有那么大的差别。

三是低价二手房。老王认识不少中介的朋友，在投资房产的过程中也常能碰到一些房东因赌博、破产或出国原因挂价明显低于市场价的二手房。仔细淘淘挂牌二手房，如果做足功课，还是会碰到这类房源的。

房屋投资实际上回报也很高，因为房子有财务杠杆，你可以贷款！因此股价翻倍，而房子涨30%就可以了，而这个幅度通常是房子从期房到现房的涨价幅度，在房产交易营业税等税收没有的年代，很多炒房人就炒这一段。这30%的涨幅，实际上对于开发商，就是他的资金成本，因为抽紧房地产贷款，房地产行业的借贷成本达到20-30%，期房到现房的一年资金时间，对于开发商就是意味着20-30%的资金成本。而现在收税，炒房就要做更长线的投资，把房租作为稳定的收益的人，也是很多的。

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